Hiermit weisen wir auf ein aktuelles, sehr komplexes Objekt hin, das wir im Sommer diesen Jahres fertigstellen konnten. Auftraggeber war Vattenfall. Nach einer öffentlichen Ausschreibung sind wir mit dem Neubau von 61 Wohneinheiten beauftragt worden.
Vorgesehen sind diese Wohnungen für die Einwohner von Schleife und weiteren Orten des NOL-Kreises, die durch die voranschreitenden Braunkohle-Tagebaue umgesiedelt werden mußten und nach neuem Wohnraum suchten. Die Aufgabenstellung für uns bestand darin, für den Auftraggeber innerhalb von 14 Monaten in Generalunternehmerschaft (als GU) 12 Mehrfamilienwohnhäuser mit entsprechenden Nebengebäuden und Außenanlagen einschließlich technischer Erschließung und Straßennetz zu errichten.
In der GU-Tätigkeit ist unser Unternehmen sehr erfahren. Sowohl im Einfamilienhaussektor als auch in Aufträgen dieser Größenordnung hat sich unser Know How in der Ausführung nach GU-Vertrag inzwischen vielfach bewährt. Als Generalunternehmer (GU) haben wir für den Auftraggeber alle Bauleistungen zur Errichtung des Bauwerkes bis hin zur Schlüsselfertigkeit inklusive der Außenanlagen und Einfriedung erbracht.
Unser Unternehmen führte dabei
- Maurer- und Putzarbeiten
- Betonbauarbeiten
- Estricharbeiten
- Trockenbauarbeiten
- Zimmererarbeiten sowie den
- Fassadenvollwärmeschutz
selbst aus.
Alle weiteren Arbeiten wurden von uns an Subunternehmer, stabile Kooperationspartner, die Qualität und Termintreue garantieren konnten, vergeben.
Die Vorteile für den Auftraggeber (AG) liegen dabei auf der Hand:
- Der Auftragnehmer, wir in diesem Falle als GU, steht in
voller Verantwortung für die Erbringung der Gesamtleistung. - Vertragsgestaltung und Vertragsschließung mit den
Subunternehmern übernimmt der GU, der einziger Vertragspartner des
AG ist. Er übernimmt die komplette Projektsteuerung, die Bauüberwachung
sowie die Bauleitung. - Und noch ein weiterer, wesentlicher Vorteil für den Bauherrn
zeigte sich: Wir arbeiteten häufig nach „gleitender Planung“, d.h. wir sehen uns im
laufenden Baugeschehen immer wieder veranlaßt, Rücksprache mit den Architekten/Planungsbüros zu bestimmten Detaillösungen zu halten. Unsere langjährige praktische Erfahrung erlaubt es uns, auf die Änderung der bestehenden Planung hinzuwirken, wenn wir sehen, daß die auf dem Papier vorgegebenen Lösungen nicht die angestrebte Qualität in der Ausführung ermöglichen werden.
Diese Art der Mitwirkung durch uns wird von den Bauherren stets sehr geschätzt.
Inzwischen ist das Objekt von uns an den Auftraggeber übergeben worden, die Wohnungen sind bewohnt. Durch eine straffe Projektsteuerung und akribische Bauüberwachung ist es uns innerhalb von 12 Monaten gelungen, diese anspruchsvolle Aufgabe umzusetzen.